Tocar em padel em Londres: caro?

Se o padel é crescimento no Reino Unido, o preço poderá desacelerar essa expansão. Na verdade, com uma crise imobiliária quase constante em todo o Canal da Mancha, as rendas dos clubes são exorbitantes.

De acordo com um relatório de Playtomic produzido pela PwC, o aluguel médio pago por um clube padel Londres custa 31,5€/m²/mês. Isto é mais de três vezes o valor pago em Barcelona, onde os gestores ganham em média 10,1€/m²/mês.

Esses valores altíssimos se refletem nos preços de aluguel das quadras para os jogadores. O relatório indica que o preço médio é de 59€/hora por tribunal. Isto já é 43% superior ao do resto do país e 56% mais caro do que em Barcelona.

Cidade	Área por clube (m²/clube)	Aluguel estimado (€/m²/mês)	Receita por clube (€/m²/mês)	Aluguel premium logístico (€/m²/mês)	Renda residencial prime (€/m²/mês)	Aluguel para renda (%)
Barcelona	~ 1,450	24.7	8.0	6.3	18.6	41
Londres	~ 1,275	27.4	9.4	30.3	46.3	50
Amsterdam	~ 690	39.9	27.8	15.0	10.1	79
Monterrey	~ 1,225	25.2	13.6	31.5	8.0	32

Observações): (1) A área de superfície por taco é aproximadamente 1,3 vezes a área de superfície exigida pelas quadras. A renda prime é definida como a renda média das rendas prime em cada submercado e não a renda realizada mais elevada.

Fontes) : Cushman & Wakefield, Savills, Comunicados de imprensa, Estratégia e Análise

Existe uma correlação com a taxa de ocupação dos tribunais. Em Barcelona, os tribunais ficam ocupados em média mais de 8 horas por dia, enquanto em Londres só ficam ocupados 6 horas. No entanto, esta correlação não deve ser interpretada como causalidade. Pode ser que seja a baixa taxa de ocupação que leve os gestores a aumentar os preços para obter lucro, ou que sejam os preços elevados que bloqueiem o acesso ao maior número de pessoas possível.

O rendimento médio mensal também é impactado: 32,9 euros/m²/mês em Barcelona, em comparação com 53 euros/m²/mês em Londres. No entanto, estes rendimentos devem ser qualificados tendo em conta as rendas elevadas. O benefício real é provavelmente muito menor.

Matthias Héjja-Brichard

Fã de padel, ofereço a você minha experiência e minha paixão. Nos vemos em breve nas pistas!

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