Sébastien Caille: “Vencemos Padel não desaparecerá, não importa o que aconteça”

WinWin Padel O Cabriès se encontra no centro de um conflito com a prefeitura, já que o clube, emblemático desde 2015, vê seu futuro ameaçado por projetos municipais polêmicos. Nesta entrevista exclusiva, o presidente Sébastien Caille explica as dificuldades associadas à reclassificação do PLU, a ausência de direitos de preferência e o impacto das decisões de planejamento urbano no desenvolvimento do padel na França. Descubra como este clube pioneiro está resistindo às pressões administrativas e se preparando para abrir um novo local na região do PACA, apesar das tensões constantes com a comunidade local.

Sébastien Caille: “Será preciso mais do que isso para nos fazer desaparecer”

Presidente da WinWin Padel Cabriès, Sébastien Caille relembra a história do seu clube, seu desenvolvimento, os desafios encontrados com as autoridades locais, o futuro da estrutura e seus planos de expansão. Uma entrevista sem filtros.

Uma aventura que nasceu em 2015

É uma longa história. O clube foi fundado em 2015. Na época, lançar um projeto como esse era uma verdadeira aposta, até mesmo maluca.

"Éramos confundidos com alienígenas. Padel era desconhecido, as quadras estavam vazias, ainda não havia comunidade."

Felizmente, a paixão estava lá. O clube sobreviveu graças a outras atividades de seus fundadores e ao apoio de jogadores como Julien Boileau, Melchior Dejounany e outros.

“Ficamos de cabeça baixa por muito tempo, sem ganhar um centavo. Mas acreditamos. E hoje, quando vejo as arquibancadas lotadas, digo a mim mesmo que fizemos bem em esperar.”

Lição de gestão: não subestime as pessoas

“Nosso maior erro foi acreditar que poderíamos administrar um clube de forma totalmente autônoma, com um modelo ultradigital. »

Sébastien Caille descreve um projeto inicial muito tecnológico, com pouca presença humana no local, mas que rapidamente mostrou seus limites.

"Faltava a alma de um clube, a atmosfera. Compensamos isso com o tempo, nos cercando de bons treinadores, facilitadores e pessoas da área."

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Dentro de casa, o único caminho viável segundo ele

O presidente não esconde sua opinião: o futuro do padel está dentro de casa, também no Sul.

Temos muitas restrições climáticas, muito calor, muito vento. Mesmo aqui na PACA, o treinamento em ambientes fechados é essencial para garantir uma prática regular e confortável. »

E, no entanto, o clube recebe o P2000 em um esplêndido centro ao ar livre, um legado de uma lendária quadra de tênis dos anos 80.

“Este curta é lindo, tem uma história. Mas se eu tivesse que fazer de novo, teria coberto a plataforma inteira.”

Ambições de expansão… mas cautelosas

Um novo clube WinWin está planejado para setembro de 2025 na região PACA.

É quase oficial. E haverá outros, mas não vamos nos precipitar. As condições precisam ser atendidas: área, altura, estacionamento, rentabilidade. Não é tão simples assim.

Ele também mencionou um projeto na região de Occitanie para 2026 e confirmou que é regularmente abordado por investidores ou potenciais parceiros.

O DSP e o início do conflito

Um dos tópicos mais comentados é o futuro do site atual. A prefeitura lançou uma delegação de serviço público (DSP) para criar um novo complexo de padel em terreno vizinho, como parte de um grande projeto imobiliário.

"Não respondemos a este DSP. Baixamos o arquivo, analisamos... e decidimos não nos inscrever. »

Por que essa recusa?

Porque temos um contrato de locação comercial aqui. Um contrato de locação 3-6-9. O que a prefeitura está propondo é uma licença de ocupação precária, que não permite vendas, desenvolvimento ou sustentabilidade. Basicamente, estou sendo solicitado a entregar minhas chaves e investimentos e me mudar para outro lugar, perdendo todos os meus direitos.

Pior ainda, o clube denuncia uma total falta de consulta.

Não fomos consultados como ocupantes históricos. Eles venderam apenas um lote quando disseram que queriam vender tudo de uma vez. As promessas de venda estão, portanto, sendo atacadas por descumprimento do direito de preferência.

Um DSP “sem valor”

Para Sébastien Caille, o DSP não oferece nenhuma estabilidade.

É um contrato de locação precário, sem valor comercial. Não vou investir milhões em um projeto em que entrego as chaves em 25 ou 4 anos, onde não consigo vender nada. Simplesmente não é economicamente viável.

Ele acrescenta:

Se eu respondesse ao DSP, eu implicitamente concordava em deixar o site atual. Foi chantagem, nada mais, nada menos. »

Um desejo político de desestabilização?

Ele denuncia uma estratégia municipal vaga, até mesmo cínica.

O PLU foi modificado para transformar a área de lazer em uma zona terciária, permitindo a construção de mais de 30 m². O terreno foi prometido por 000 milhões, enquanto o valor atual é de 5,6 a 20 milhões. É tudo incrível. »

O ex-prefeito, que apoiou o projeto em 2015, não faz mais parte da atual equipe municipal.

"O ex-prefeito está lutando para que fiquemos, mas a política mudou. Hoje, eles querem nos fazer desaparecer."

Nenhuma animosidade em relação à concorrência

Sébastien Caille quer esclarecer: ele não tem sem problemas com a Pista, o clube concorrente em construção, nem com seus fundadores.

Somos contra, mas esse não é o verdadeiro problema. O verdadeiro problema é a tentativa de nos separar sem consulta. Se tivermos que coexistir com outros clubes amanhã, ótimo. Faremos de Cabriès a capital do padel.

O futuro: ficar ou partir?

Se lhe for oferecida uma rescisão decente, ele estará pronto para reconstruir em outro lugar.

"Se alguém me disser: aqui estão 7 milhões de euros, reconstruam o mesmo clube em outro lugar, eu vou para lá. Mas, caso contrário, fico aqui. Investimos, estruturamos, construímos uma comunidade. Teremos grandes eventos da FFT em 2026."

Em especial, os campeonatos franceses sub-14 e sub-16, concedidos ao clube sob condição de permanecer na competição.

“O processo está em andamento desde 2022. Pode levar muito tempo. »

O Eldorado do padel? Não é tão simples

Sébastien Caille também tem uma mensagem para os empreendedores atraídos pela ascensão do padel.

Não é o El Dorado que as pessoas pensam. Sim, é lucrativo se for bem administrado, com uma boa localização e uma comunidade bonita. Mas leva tempo, paixão e experiência.

Ele até se oferece para ajudar aqueles que querem começar.

Convido aqueles que quiserem saber mais a me escreverem. Responderei com prazer. Não quero me associar a qualquer um, mas quero compartilhar o que aprendemos, sim. »

O ano de 2025 pode muito bem marcar um ponto de virada.

Com o novo complexo, daremos uma nova vida à WinWin. Todo esse contexto de procedimentos não é agradável. Mas continuamos motivados e lutando.

Franck Binisti

Franck Binisti descobriu o padel no Club des Pyramides em 2009 na região de Paris. Desde então, o padel faz parte da sua vida. Você costuma vê-lo viajando pela França para cobrir os principais eventos franceses de padel.