Esta seção é baseada na análise da ocupação de 14 clubes de Padel na França por 5 semanas no outono passado.

Entenda a ocupação de um clube Padel

Antes de tudo, quero desenvolver algo. Se alguém vem até você e diz: " suas faixas serão ocupadas em média X horas por dia, isso serve para nada ".

Eu me explico por meio de um exemplo inventado. Suponha que você tenha 3 faixas de Padel e que sejam ocupados da seguinte forma, todos os dias do ano.

A primeira maneira de ver as coisas é:

A faixa 1 está ocupada 4h

A faixa 2 está ocupada 4h

A faixa 3 está ocupada 2h

Portanto, temos a ocupação 10h ao todo, que é uma média de 3,33 h por dia. Super! diga-me, minhas faixas são rentáveis! ARQUITETO FALSO E FALSO!

A abordagem real que você precisa ter em mente ao analisar a taxa de ocupação da pista é analisar "com que frequência precisamos de uma pista para atender à demanda?" Com que frequência precisamos de faixas 2? e faixas 3? "

Vamos fazer o mesmo cálculo agora.

Precisamos de uma faixa durante os horários do dia 8 (8h).

Precisamos de uma segunda faixa para atender à demanda durante os horários do dia 2 (2h).

Nunca precisamos do 3nd faixa durante o dia, porque as três faixas nunca estão ocupadas ao mesmo tempo!

Isso significa que a taxa de ocupação de um clube Padel é escalonado como no gráfico abaixo.

Então, se você construir 3 faixas de Padel e que um construtor vem lhe dizer "você verá que seus trilhos serão lucrativos porque em média temos uma taxa de ocupação de X horas por lote" ele não é um construtor sério!

No exemplo que eu lhe dei, as duas primeiras faixas são lucrativas, a última é uma perda de dinheiro e área.

Franck Binisti

Franck Binisti descobre o padel no Pyramid Club em 2009 na região de Paris. Desde então padel faz parte de sua vida. Você costuma vê-lo em turnê pela França, cobrindo os grandes eventos franceses de remo.